글로벌 부동산 시장이 블록체인 기반 디지털 자산화(RWA, Real World Asset)를 통해 빠르게 혁신하고 있다. 기존 부동산 거래의 높은 진입 장벽과 유동성 부족 문제를 해결하기 위한 움직임이 가속화되는 가운데, 사하라 리얼테크(Sahara RealTech)가 전 세계적 네트워크를 구축하며 실물자산 디지털화 사업을 선도하고 있다.
특히, 뉴질랜드 오클랜드에 본사를 둔 글로벌 투자운용사 캐피털트러스트그룹(CTG)과의 협력을 통해 한국 시장에서 실물자산을 디지털화하고 글로벌 금융 투자 네트워크를 확장하는 작업을 본격적으로 추진하고 있다. CTG 그룹은 한국 부동산 디지털 전환 전문가인 정민호 사하라 리얼테크 대표를 아시아 최고기술책임자(CTO)로 영입하며, 한국에서의 디지털 금융 사업 확대를 선언했다.
두바이에서 시작된 글로벌 협력… 일본, 말레이시아, 인도와 기술·금융 네트워크 확장
사하라 리얼테크는 2018년 두바이 기반 금융그룹 쿠리그룹(Khouri Group)과 부동산 금융 협력서를 교환하며 글로벌 RWA 사업을 본격화했다. 이후 일본, 말레이시아, 인도 등지의 기업들과 협력 관계를 맺으며 블록체인 기반 부동산 디지털화 플랫폼 개발 및 투자 네트워크 구축에 주력하고 있다.
주요 글로벌 파트너십 현황
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일본 도쿄 ‘넘버원 솔루션즈(Number One Solutions)’
- 스마트 계약 및 부동산 토큰화 기술 협력
- 일본 부동산 ST 전문 기업으로 디지털화 및 투자 네트워크 확대
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말레이시아 ‘옴니그룹(Omni Group)’
- 말레이시아 및 동남아 시장 내 디지털 부동산 투자 프로젝트 공동 추진
- 동남아시아 금융 및 DeFi 허브 협력
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인도의 주요 부동산 및 IT 기업
- 인도인을 상대로 부동산 투자 시장에서 RWA 모델 적용
- 블록체인 기반 DeFi 금융상품 개발 및 투자 네트워크 구축
CTG 그룹과의 협력, 글로벌 디지털 금융 시장 공략 가속화
CTG 그룹은 이번 정 CTO 영입을 통해 한국에서 실물자산 디지털화 사업을 본격적으로 확장할 계획이다. 특히 사하라 리얼테크를 CTG의 디지털 기술 전문 파트너사로 지정하면서 한국 시장에서의 입지를 더욱 강화하려는 의지를 보이고 있다.
2011년 설립된 CTG는 블록체인 기반 금융상품 개발과 디지털 자산 운용을 선도하는 글로벌 기업으로, 최근 태국 스마트시티 개발 프로젝트에 참여하며 아시아 시장에서의 영향력을 확대하고 있다.
CTG 관계자는 “정 CTO의 영입으로 한국의 혁신적인 부동산 디지털화 기술과 CTG의 글로벌 자산운용 노하우가 시너지를 낼 것으로 기대된다”며, Stocks & ETFs, Bitcoin ETFs & Crypto Fund 등의 디지털자산을 통한 자금 유동화 협력이 강화될 것이라고 밝혔다.
CTG는 스위스쿼트 뱅크와 협력하여 디지털 자산 거래 플랫폼 구축을 진행 중이며, 정 CTO의 부동산 디지털 전환 경험과 전문성이 플랫폼 구축에 핵심적인 역할을 할 것으로 전망되고 있다.
부동산 시장의 디지털화, 사하라 리얼테크의 기술 전략은?
전통적인 부동산 투자 방식은 자본 장벽이 높고 유동성이 낮다는 한계를 가지고 있다. 사하라 리얼테크는 이러한 문제를 해결하기 위해 블록체인 기술을 활용한 실물자산 토큰화(RWA) 모델을 개발하여 글로벌 투자자들이 보다 유연하게 부동산에 투자할 수 있도록 하고 있다.
사하라 리얼테크의 핵심 기술 전략은 다음과 같다.
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ERC-1155 기반 부동산 토큰화
- 대체 가능(Fungible) 및 대체 불가능(Non-Fungible) 자산을 동시에 관리
- 부동산 조각 투자 및 거래 유동성 강화
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아발란체(Avalanche) 블록체인 활용
- 스마트 계약을 통한 자동 거래 및 소유권 이전
- 빠른 거래 처리 및 보안 강화
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STO(증권형 토큰) 기반 한국 증권사 협력 사업
- 한국 자본시장법 준수 하에 증권형 토큰(STO) 발행
- 증권사 및 금융기관과의 협력을 통한 안정적 시장 진입
실제 진행 중인 RWA 프로젝트 현황
현재 사하라 리얼테크는 라오스, 인도네시아, 한국 등에서 부동산 디지털화 프로젝트를 진행 중이다.
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라오스 비엔티안 탓루앙 레이크 경제특구
- 고급 호텔, 골프장, 주거 단지 포함한 대규모 개발 프로젝트
- 블록체인 기반 조각 투자 모델 적용
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인도네시아 발리 세미냑 리조트
- 121개 호텔 객실을 NFT로 토큰화
- 멤버십 및 조각 투자 상품 출시
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강원도 평창 반얀트리 레지던트 프로젝트
- 약 200세대 규모의 고급 레지던트 개발
- 5%를 STO(증권형 토큰)으로 상장 예정
사하라 리얼테크는 이러한 프로젝트를 통해 부동산 투자 시장에서 글로벌 선두 기업으로 자리 잡고 있으며, 디지털 기술을 접목한 혁신적인 투자 모델을 도입해 투자자들의 접근성을 대폭 향상시키고 있다.
CTG와 사하라 리얼테크, 부동산 디지털화의 글로벌 패러다임 변화 주도
CTG 그룹은 글로벌 금융권과도 활발한 협력 관계를 구축하고 있다.
- 태국 차왈릿 용치유드 전 총리를 비롯한 유력 인사들이 주주로 참여.
- 스테이트 스트리트 뱅크 및 5개 스위스 은행과 협력 관계 구축.
- 뉴질랜드 최대 법무법인 벨 걸리(Bell Gully)를 자문파트너로 선임, 글로벌 주식시장 상장 준비 중.
CTG의 혁신성은 국제적으로도 인정받고 있다. Hong Kong Kerry Hotel에서 열린 제13회 Asia Brand Ceremony에서 ‘10대 금융혁신대상’을 수상하며 시장 영향력을 입증했다.
사하라 리얼테크는 글로벌 네트워크를 활용해 부동산 디지털 자산화 생태계를 확장하고 있으며, 향후에는 STO, RWA 등 다양한 금융 모델을 접목해 혁신적인 디지털 부동산 투자 상품을 출시할 계획이다.
디지털 자산화가 글로벌 부동산 시장을 혁신하고 있다. 그 중심에는 사하라 리얼테크와 CTG가 있다.
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