대한민국에서도 뛰어난 입지여건을 갖춘 ‘아크로리버 뷰’는 주택업계와 주택시장에서 관심을 곤두세우고 지켜보고 있다. 전 세대가 한강조망을 바라보며 3면 발코니 14평을 프레미엄으로 ‘아크로리버 뷰’만의 차별화를 선언한 신반포5차재건축조합 이철우 조합장을 만나서 그동안의 거사를 들어보았다.
전 세대 한강조망 최고의 경관, 환상적인 스카이라인
대림산업에서 시공을, 바호그린에서 설계, 디피엠에서 정비를 맡아 탄생하는 아크로리버 뷰는 화합과 단결의 조합원들, 환경조망과 사통팔달의 편리한 교통, 교육과 편의시설, 우아한 설계와 등을 갖춘 한강의 랜드마크로 급부상하고 있다. 아크로리버 뷰는 겉모습만 화려하게 치장한 아파트가 아닌, 대한민국 어디에서도 찾아볼 수 없는 전 세대 한강조망으로 한강변에 일자형 배치되는 설계에 초점을 맞췄으며 실용적인 럭셔리를 자랑하는 대한민국 최고급 아파트로 거듭나고 있다.
3~4층 게스트하우스와 일반분양으로 5층부터 조합원 분양, 용적률이 낮아 일반분양이 작지만 쾌적성이 탁월하다. 강남의 자부심을 높일 아크로리버 뷰는 교통, 교육, 생활 등 풍부하고 완벽한 인프라를 갖춘 강남의 중심에 위치한다. 올림픽대로 경관을 바꿔놓은 한강변 가장 아름다운 경관을 자랑하는 독창적이고 차별화된 외관 디자인과 인센티브로 3면 발코니 14평을 더 늘린, 특별한 아파트이다.
또한 한강이 보이는 스카이라운지를 비롯 그 어떤 아파트에서도 경험할 수 없었던 특별한 커뮤니티들이 가득하며, 가장 환상적인 그림 속에서나 보았던 첨단 유비쿼터스 라이프가 아크로리버 뷰 에서만 누릴 수 있는 아름다움 그 자체이다.
완벽한 생활 인프라 구축으로 차별화 선언
아크로리버 뷰는 전 세대 한강조망으로 대한민국에서 유일한 자연경관을 추구한다. 최근에 분양한 근처 반포동의 아파트도 로얄층에 한강조망은 평당가격이 높은 것을 보면 전 세대 한강조망만으로도 부가가치가 클 것으로 전망한다. 강북 도심으로의 진입이 용이하며 올림픽대로, 강변북로, 경부고속도로, 반포IC를 통해서 수도권과 다양한 지역으로 빠르게 도달할 수 있다.
서점과 영화관, 식당가 등이 밀집해 있는 센트럴시티와 강남 성모병원, 반포 종합운동장, 국립중앙도서관, 대법원 등 문화, 의료, 법무 시설 등이 근거리에 위치해 있는 등 완벽한 생활 인프라가 구축되어 있어 다양한 생활편의 시설을 이용할 수 있다.
특히 아크로리버 뷰는 서초구 내에서도 최고의 강남명문학군으로 알려진 현대고, 세화고, 신반포중, 반포중, 세화여중, 신동중, 신동초, 잠원초, 반원초가 도보 통학거리에 위치해있다. 또한 사립학교인 계성초등학교와 덜위치칼리지 반포외국인학교가 근처에 위치해 차별화된 교육 환경을 누릴 수 있으며 반포터미널역과 잠원역, 반포역이 근거리에 있어 교통이 사통팔달로 또 하나의 차별화가 된다.
녹색건축물도입, 보육시설을 법정면적 3배로 신설, 특화시설 늘릴 것
‘아크로리버 뷰’는 신반포 한신5차 아파트를 재건축한 아파트로 지하2층에 지상에 필로티가 7.75m, 3, 4층 라운지카페와 게스트하우스 위로 5층부터 28, 31, 32, 33, 35층으로 5개동으로 33평과 35평으로 총 581세대 예정이다. 올림픽대로를 따라 일자형으로 들어서게 될 아크로리버 뷰는 일조와 한강조망을 최우선적으로 환상적인 스카이라인을 구현한다.
또한 아크로리버 뷰는 녹색건축물인증 도입과 건축물에너지효율등급을 적용하고, 보육시설을 법정면적 3배로 신설해 인센티브를 적용하여 추가세대를 확보하여 일반분양을 늘려서 조합원들 분담금을 최소화하고 특화시설를 늘릴 계획을 갖고 있다. 아크로리버 뷰에는 음식물 쓰레기 자동이송설비가 설치된다. 음식물 쓰레기를 주방 싱크대에 설치된 음식물 쓰레기를 투입구에 버리면 자동으로 지하 음식물 쓰레기 집하장으로 이송되는 시스템이다. 덕분에 음식물 쓰레기를 들고 엘리베이터를 타고 이동하는 불편을 덜 수 있을 뿐만 아니라 음식물 쓰레기 냄새 걱정도 사라진다.
또한 세대 내에 중앙집진식 진공청소 시스템이 설치돼 실내 청소기를 플러그에 연결하면 기존 청소기에서 발생하는 미세먼지로 인한 걱정 없이 쾌적한 환경을 유지할 수 있다. 더불어 주차위치 확인 시스템을 비롯한 최첨단 IT 시스템과 스마트폰으로 거실조명, 난방, 가스를 제어할 수 있는 홈 네트워크 시스템도 함께 적용된다. 대림산업이 자체 개발한 쌍방향에너지 관리 시스템(Energy Management System: EMS)도 아크로리버 뷰에 적용된다.
에너지 관리 시스템은 에너지 사용량 조회뿐만 아니라 설정된 에너지 사용량이 초과되면 경고 메시지를 띄워 에너지 절약 생활화를 유도하는 에너지 통합관리 시스템이다. 더불어 세대 전열교환 자동환기 시스템이 적용되어 겨울철에 실내의 열을 빼앗기지 않고 적정한 수준의 환기가 가능하다. 이외에도 열효율이 높은 옵션사항, 지열 냉난방, 태양열 급탕 설비 등 각종 친환경 저에너지 기술이 적용된다.
부드러운 리더쉽과 신뢰로 최고의 혜택 이끌다
이철우 조합장이 신반포5차재건축 사업과 인연을 맺게 된 것은 2000년도 대의원으로 활동하다 전조합장이 중간에 사임해 직무대행을 하던 중 작년 7월 조합총회에서 신임 조합장으로 선임돼 5년동안 수장의 역할을 해오고 있다. 분담금이 많아 조합원들이 ‘돈내고 새집 짓는 격’이지만 용적률을 늘려 일반분양을 늘릴것인가, 발코니 3면을 살릴것인가 총회에서 시믈레이션을 거듭한 결과 발코니 3면를 살리자는 쪽으로 결정했다고 한다.
2006년 관리처분인가를 받아 이주 했다가 못 들어오는 사람들도 많았다. 이 조합장도 그중 한사람으로 누군가는 역할을 해야겠기에 직무대행을 하다 조합장이 된 배경을 털어놓았다. 무역업을 했던 경험을 바탕으로 차별화된 경영노하우를 발휘해 초기에 일부 조합원들과의 불협화음을 부드러운 리더쉽을 발휘해 지혜롭게 넘기고 최단시간에 대한민국 최고의 랜드마크로 바꿔내는 능력을 발휘하는 초석이 되었다.
이 조합장은 매주 수요일에는 협력업체 회의, 화요일에는 시공사와 공사비 협상을 하며 협력업체와 조합원들의 가교역할도 지혜롭게 해결해 나간다. 2013년 12월초 사업시행변경인가 취득, 2013년 12월 26일부터 전 조합원 분양신청을 시작할 예정이다. 친환경 자재와 설비, 그리고 옥탑을 에너지효율 극대화를 위한 신재생에너지의 도입으로 친환경 태양광 패털을 설치하며 게스트룸 9개소 확보, 각주동 하부에 분산 배치된 시설 중 휘트니스, 골프연습장등 지하층 통합계획과 커뮤니티&공공미술실이 접목된 소통공간, 자유로운 소통이 가능한 기능적 공간, 주차 876대(세대당 1.42)의 넉넉한 주차장, 특화된 조경시설로 차별화를 선언했다.
용적률이 작고 13층 중층 재건축이라 일반분양은 작지만 친환경용적률 인센티브를 받아 조합원들에게 혜택을 주려고 추가 세대수 확보로 일반분양을 늘릴 계획도 갖고 있으며 관계기관과 협의중에 있다고 한다. 이 조합장은 조합원들에게 “속도가 돈이다”며 시간을 지체하지 말고 서로 신뢰와 화합으로 함께해줄 것을 당부했다. 한강조망을 바라보며 국내 최고의 명품아파트의 주인공으로 거듭날 그날이 기대가 된다.
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