서울 용산구 남영동 업무지구 제2구역 도시정비형 재개발사업이 서울시 통합심의를 통과하면서 본격적인 사업 추진에 속도를 내게 됐다.
용산구는 갈월동 92번지 일대 남영동 업무지구 제2구역 재개발사업에 대한 정비계획, 건축, 경관, 교육, 교통, 소방, 재해, 환경 등 8개 분야 통합심의가 조건부 가결됐다고 밝혔다. 이번 결정은 지난 6월 4일 열린 서울특별시 정비사업 통합심의위원회에서 이뤄졌다.
사업 대상지는 서울지하철 1호선 남영역과 4호선 숙대입구역 인근의 역세권으로, 한강대로변에 위치한 용산 광역중심의 핵심 지역이다. 그동안 노후 건축물이 밀집해 있어 도시환경 개선과 재개발 필요성이 꾸준히 제기돼 왔다.
남영동 업무지구 제2구역 재개발사업은 2022년 정비구역 지정 및 정비계획 수립, 2023년 조합설립인가를 거쳐 추진돼 왔다. 특히 서울시의 '2030 서울특별시 도시·주거환경정비기본계획'에 따른 중심지 기준높이 상향 정책이 적용되면서 사업성이 더욱 향상됐다.
이번 심의 통과에 따라 사업지에는 지하 8층~지상 최고 42층 규모의 공동주택 3개 동과 지상 35층 규모의 업무시설 1개 동이 들어설 예정이다. 건축물 최고 높이는 기존 120m에서 150m로 높아졌으며, 주거 비율도 기존 57.5%에서 68.8%로 확대됐다.
단지에는 재개발 의무임대주택 35세대와 공공임대주택 45세대를 포함한 총 657세대가 공급된다. 또한 지하 1층부터 지상 1층까지 판매시설과 운동시설을 배치해 주거·업무·상업 기능이 결합된 복합개발 단지로 조성된다.
이와 함께 기부채납을 통해 약 1만5000㎡ 규모의 공공임대업무시설과 약 5700㎡ 규모의 남영동 복합청사가 조성될 예정이다. 이를 통해 지역 공공서비스 기능 강화와 업무 중심지 역할 확대가 기대된다.
사업지에는 용산공원과 효창공원을 연결하는 통경축을 확보하고 공개공지를 조성해 시민들에게 개방형 휴식공간을 제공한다. 또한 숙대입구역 지하철 출입구를 사업지 내부로 이전해 보행 편의성과 접근성을 높일 계획이다.
박희영 용산구청장은 "남영동 업무지구 제2구역은 주민들이 직접 사업을 추진해 온 의미 있는 재개발사업"이라며 "지역 주민들이 안정적으로 사업을 이어갈 수 있도록 적극적인 행정 지원을 지속하겠다"고 말했다.
댓글
0